|
نمونه قرارداد ساخت اسکلت بتنی
نمونه قرارداد ساخت اسکلت بتنی این قرارداد بین آقای ..........به نشانی ...............و تلفن .............که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف وآقای............. فرزند ............ متولد..........به شماره شناسنامه ............ به نشانی ......... و تلفن ........... که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد. ماده 1 –موضوع قرارداد : موضوع قرارداد عبارتست از اجرای قالب بندی ، آرماتوربندی ، شمع بندی و بتن ریزی ( پخش و ویبره کردن فونداسیون ،ستونها و کف های سازه ای و دیوارهای حائل ، استخر و حوضچه ها ، تیرها و سقف های تیرچه بلوک و دالهای متصل به آن و هر مکان دیگری که مورد لزوم می باشد .) بر اساس آخرین نقشه های ابلاغی و دستورهای صادره از طرف مهندس ناظر و کارفرما در پروژه واقع در دارای پلاک ثبتی و پروانه ساختمانی شماره به ادامه مطلب مراجعه نمایید ....
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: سه شنبه هفتم اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت:
انواع اصطلاحات شهرداری در زمینه ساخت و ساز ها
انواع اصطلاحات شهرداری در زمینه ساخت و ساز ها مساحت مفید: بنای ایجاد شده و قابل استفاده بدون در نظر گرفتن راهروهای ارتباطی ، راه پله ، چاهک آسانسور ، شوت زباله ،نورگیرها،پارکینگ و انبارهای مجزا بخصوص در زیر زمین وتأسیسات و فضاهای مشاعی دیگر. صفر طبقه : ایجاد خَرپُشته یا انباری یا توسعه بنا در طبقات موجود که منجر به طبقه اضافی نشود. تراکم: درصد بنایی که نسبت به مساحت زمین در طبقات قابل احداث می باشد که در طرح تفصیلی برای کاربری های مختلف تعریف گردیده است. (به جز سطوح پارکینگ و مُشاعات در همکف و زیرزمین ها و انباری در زیرزمین) عملکرد بنا(کاربری طبقات و یا کاربرد بنا) : نحوه بهره برداری از فضاهای ایجاد شده از یک ساختمان (انواع استفاده: مسکونی ، تجاری،اداری و…) مسکونی : استفاده از فضاهای پیوسته ایجاد شده در یک ساختمان بعنوان واحد مسکونی که دارای نور کافی و سرویس مناسب بهداشتی نیز باشد (مناسب برای سکونت خانواده) تجاری : محل داد و ستد که معمولاً برگذر یا سرا یا پاساژ یا تیمچه احداث شده و عموماً دارای ویترین باشد ( مراکزی که اشخاص حقیقی و حقوقی طبق قانون تجارت عملیات تجاری انجام می دهند و معاملات و داد و ستد می نمایند.) اداری : محلی که در آنجا افراد حقوقی و حقیقی مشغول به کار بوده و کارهای خدماتی مربوط به دولت و بخش خصوصی انجام می شود.
آموزشی: بناهایی که آموزش و پرورش و آموزش عالی و تعلیم و تربیت در آنجا صورت می پذیرد (مهدهای کودک ،دبستان ،مدارس ، دبیرستان و دانشگاه و دیگر مراکز آموزشی)
صنعتی : بناهایی که منسوب و مربوط به صنعت بوده و در آنجا قطعات کوچک و بزرگ ، سبک و سنگین و حجیم و کوچک صنعتی ساخته می شود.
کشاورزی: بنایی که در آن انواعی از کشاورزی، کشتکاری، زراعت ، فلاحت، دامداری، پرورش طیور، پرورش ماهی انجام می پذیرد و یا بصورت بنا و یا سالن های کوچک و بزرگ ،گلخانه ها ، سوله ها یا مراکز نمونه پرورش ایجاد شده اند.
منبع
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: جمعه سوم اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت:
پلاک ثبتی چیست؟ در اسناد رسمی در بالای صفحه دوم سند مالکیت، شماره ای تحت عنوان شماره ملک نوشته شده است که معمولاً بصورت دو عدد با خط مورب از هم جدا می شوند، بعنوان مثال بصورت 2150/1352 و این شماره به معنی پلاک 1352 فرعی از 2150 اصلی است.
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: جمعه سوم اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت:
قرارداد اجراي ساختمان نحوه اندازه گيري سطح زيربنا: سطوح زيربناي ساختمان ، فضاهاي ارتباطي ، راه پله ها ، خرپشته ، انباريها ، اتاق نگهبان ، اتاق سرايدار و موتورخانه به طور كامل و سطح پيلوت ، زيرزمينها و بالكنهاي مسـقف كـه سـه طـرف آن ديـوار باشـد 3) دستانداز و جانپناه ، ديوار محسوب نميشود) (دوسوم) سطح آنها جزو زيربنـا محسـوب مـيشـود . 2 ( دوم) سـطح آنهـا در محاسـبات 1 يك 2 سطح ايوانها و و بالكنهاي مسقف كه داراي دو طرف ديوار باشد منظور ميگردد. حياط خلوت ، نورگير ، هواكش و پاسيو ، حداكثر تا 6 مترمربع كه حداقل سه طرف آن محصور بـه بنـاي در دست احداث باشد جزو زيربناي ساختمان محسوب ميشود ، چنانچه سطح موارد مذكور بيش از 6 متر ( سوم) سطح آنها جزو زيربنا محاسبه ميشود ، ضمنا پيشآمـدگيهـا ، ايـوانهـا ، 1 يك 3 مربع باشد باشد بالكنهان بدون سقف و قرنيزها جزو سطوح زيربناي ساختمان محسوب نميشوند. سطح حياط خلوت ، نورگير ، هواكش و پاسيو ، حداكثر تا 6 مترمربع كه حداقل سه طرف آن محصـور بـه بناي در دست احداث باشد جزو زيربناي ساختمان محسوب ميشود ، چنانچه سطح موارد مذكور بـيش از ( سوم) سطح آنها جزو زيربنا محاسبه ميشود ، ضمنا پيشآمدگيها ، ايوانها 1 يك 3 6 متر مربع باشد باشد ، بالكنهان بدون سقف و قرنيزها جزو سطوح زيربناي ساختمان محسوب نميشوند. تبصره : اين ماده شامل قراردادهايي كه مبلغ آن به صورت مجموع و گلوبال تعيين شده نميگردد.
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: دوشنبه دوازدهم آبان ۱۳۹۹ ساعت:
دانلود رایگان فایل اکسل طراحی و کنترل تیرچه بلوک(1399-ACI209)
دانلود رایگان فایل اکسل طراحی و کنترل تیرچه بلوک(1399-ACI209) شیت اکسل طراحی و کنترل تیرچه بلوک، این شیت شامل موارد زیر است : 1- طراحی خمشی تیرچه
2- طراحی برشی تیرچه
3- کنترل بتن رویه بین تیرچه ها برای خمش و برش پانچ
4- کنترل خیز تیرچه
5- کنترل لرزش تیرچه تهیه کننده : دکتر مسعود حسین زاده اصل برای دانلود اینجا کلیک کنید... منبع : ایران سازه
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: چهارشنبه سی ام مهر ۱۳۹۹ ساعت:
دانلود رایگان مجموعه سوالات مبحث 12 مقررات ملی ساختمان(ایمنی)
دانلود رایگان مجموعه سوالات مبحث 12 مقررات ملی ساختمان(ایمنی) ویرایش چهارم این مبحث با توجه به مسائلی که از طرف جامعه مهندسی و ادارات و سازمان‌های ذیربط به شکل‌های متفاوت مورد بحث گردیده تدارک شده است. در وارسی تازه مسائل زیر مدنظر قرار گرفته است: – ویرایش کلی حذف مسائل تکراری، مختصر و آسان سازی متن تا حد امکان – مخاطراتی که ایمنی، محیط زیست و حیات روزانه ساکنان مجاور کارگاه‌های ساختمانی را تحت تأثیر قرار میدهد. – ریسک، برآورد ریسک، مدیریت خطر و به طور کلی مدیریت امنیت کارگاه‌های ساختمانی – ارتقای امنیت و بهداشت کار شاغلین کارگاه‌های ساختمانی – امنیت گودبرداری و تخریب – ساده‌سازی متن و تجزیه وظایف و مسئولیت‌های دست‌اندرکاران – امید است با برطرف ابهامات و نواقص در ویرایش پیشین و عرضه داده های تکمیلی مورد نیاز، زمینه اجرایی شدن بهتر و مؤثرتر این مبحث در پیوند با کارگاه‌های ساختمانی مهیا آید. برای دانلود اینجا کلیک کنید... منبع : ایران سازه
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: چهارشنبه سی ام مهر ۱۳۹۹ ساعت:
فرمهای تیپ قراردادهای اجرایی (مجری ذیصلاح) مطابق مبحث دوم
شکست ترد برشی در ستون بتنی
منبع : http://farshidhashemi.blogfa.com/cat-92.aspx شکست ترد برشی در ستون بتنی
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: یکشنبه دهم آذر ۱۳۹۲ ساعت:
هندبوک طراحی و اجرای مهاربندی گودبرداری
منبع: ایران سازههندبوک طراحی و اجرای مهاربندی گودبرداری
این هندبوک به روش تصویری و خیلی روان، به معرفی سیستمهای مختلف مهاربندی گودبرداری ها و روش طراحی و اجرای آنها می پردازد. قابل استفاده برای: مهندسان ژئوتکنیک، مهندسان سازه، مجریان و سایر افراد علاقه مند
حجم کتاب: 4 مگابایت
سال انتشار: 2008 میلادی
دانلود کنید ...
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: سه شنبه بیست و هشتم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
خدمات مهندسان نقشه بردار در امور ساختمان سازی
خدمات مهندسان نقشه بردار در امور ساختمان سازی
1- تعیین موقعیت ملک بر روی نقشه هوایی یا ... مورد درخواست 2- مشخص کردن یا پیاده کردن محل دقیق ملک بر روی زمین 3- تعیین مساحت املاک و تعیین ابعاد و مختصات دقیق آن و تطبیق با حدود مشخصات اسناد مالکیت 4- تهیه نقشه توپوگرافی بزرگ مقیاس در سیستم مختصات و سیستم تصویر از زمین مورد نظر . 5- تهیه مقاطع طولی و عرضی از معابر 6- تعیین بروکف و علامت گذاری تراز صفر ساختمان و ثبت آن در محل مناسب .
برای مطالعه بقیه مطالب لطفا به ادامه مطلب توجه فرمایید ....
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: دوشنبه بیست و هفتم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
توصیه های سازمان آتش نشانی به مهندسان ناظر و مجری ساختمان
منبع: www.30vil.net
پروژه کامل ۶ طبقه بتنی یک پروژه بسیار کامل سازه بتن آرمه ۶ طبقه آماده دانلود است که استاد
راهنمای این پروژه دکتر دشتی بوده اند و تهیه کننده آن آقای مقداد صفری
سیاه کل میباشند که این پروژه تقریبا ۲۸۰ صفحه است و شامل پلانها و خروجی
های نرم افزار های Etabs وSafe و محاسبات و کنترل های دستی و بارگذاری
میباشد.
برای دانلود ادامه مطلب را ببینید …
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: جمعه بیست و چهارم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
کتابچه راهنمای مهندسین ناظر
منبع : ایران سازه
کتابچه راهنمای مهندسین ناظر تهیه شده توسط معاونت آموزش ، تحقیقات و فناوری وزارت راه و ترابری در 138 صفحه و درفرمت pdf
دریافت فایل لطفا کلیک کنید....
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: یکشنبه نوزدهم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
بازنگری قانون نظام مهندسی ساختمان
| بازنگری قانون نظام مهندسی ساختمان
|
|
|
قانون نظام مهندسی ساختمان بازنگری می شود.
رییس
گروه تخصصی شهرسازی شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان در مـراسـم
بزرگداشت روز جهانی شهرساز در مشهد گفت: از حدود دو ماه قبل بحث به روز شدن
قانون نظام مهندسی ساختمان مطرح شده که با استقبال وزیر راه و شهرسازی
قرار گرفته و بر بازتعریف واژگان ساختمان و مهندسی و همچنین تغییر در نظام
فنی و مهندسی کشور تاکید شده است.
مهدی میرفندرسکی افـزود: بــرای
بازنگری در این قـانون، با توجه به بودجه کم دولت در اجرای طرحهای عمرانی،
از این پس باید با نظارت سازمان نظام مــهندسی ساختمان، طرحهای دارای توجیه
اقتصادی، مهندسی اجرا و برای حفظ محیط زیست با مشارکت بخش خصوصی انجام
شود.
رییس گروه تخصصی شهرسازی شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان
افزود: براساس تاکیدات وزیر راه و شهرسازی مهندسان شهرساز باید به پروژه
های عمرانی و شهری ورود پیدا کنند و عامل اجرای طرحهایی با توجیه اقتصادی و
فنی باشند.
مهدی میرفندرسکی با اشاره به 9 مورد کلیدی در بازنگری
قانــون نظام مهندسی ساختمان که شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان
تهیه کرده است گفت:از این تعداد چهار مورد شامل واگذاری مسوولیت صدور
پروانه ساختمان و نظارت بر ساخت به سازمان نظام مهندسی، عضویت این سازمان
در کمیسیون ماده 5 استانها و کمیسیون ماده 100 شهرداریها، تعیین تکلیف
کمیسیون هم ارزی رشته های هفت گانه مربوط به مهندسی شهرسازی به تصویب
کمیسیون عمران مجلس رسید.
رییس گروه تخصصی شهرسازی شورای مرکزی سازمان
نظام مهندسی ساختمان گفت: امروز باید شهرسازان رسالت اصلی خود را به انجام
برسانند. میرفندرسکی افزود: جایگاه مهندسان شهرساز در کشور در حال ارتقاست و
سازمان نظام مهندسی با استفاده از همگرایی 280هزار مهندس شهرساز در کنار
شهرداران از صفر تا صد طرح های توسعه شهری را در اسرع وقت اجرا می کنند.
او
گفت: ساختمان های در حال ساخت در کشور باید همانند بسیاری از کالاهای مهم و
اساسی مهر استاندارد بگیرد تا از رواج فرهنگ تخلف گرایی در ساخت و ساز
جلوگیری شود همچنین تفکیک اراضی، انطباق کاربری و ظرفیت سازی به عنوان
محورهای مهم در دستور کار سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور قرار گرفته است و
تلاش ها براین خواهد بود که از این پس در طرحهای عمرانی، نگاه طرحی به
نگاه برنامه ای تغییر کند. منبع : http://shasa.ir/newsdetail-166101-fa.html | |
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: یکشنبه نوزدهم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
آیا میدانید اعلام شروع عملیات ساختمانی و تحویل فرم های مرحله ای نظارت و اخذ کپی نقشه های مصوب شهرداری از کارفرما و تحویل آنها به همراه کپی قرارداد به ناظرین پروژه از وظایف ناظر هماهنگ کننده می باشد .
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: جمعه هفدهم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
یکی از پیچیده ترین اقداماتی که در سازمان نظام مهندسی وجود دارد تعویض ناظر ساختمانی می باشد که شامل مراحل ذیل می باشد : تعویض ناظر در 3 حالت وجود دارد 1-مهندس ناظر با کارفرما مشکل دارند. 2- کارفرما با مهندس ناظر مشکل دارد. 3-مهندس ناظر مشکل شخصی دارد . حالت اول : تعویض ناظر وقتی که مهندس ناظر با کارفرما مشکل دارند. در این حالت باید ناظر گزارشات بموقع خود را به شهرداری و رونوشت آنها را به سازمان نظام مهندسی داده باشد . بعد از آن چون امکان ادامه همکاری با کارفرما به هر دلیلی امکان پذیر نباشد یا باید با کارفرما از لحاظ مالی به توافق برسند اگر به توافق رسیدند درخواست تعویض ناظر توسط ناظر وکارفرما نوشته شده به سازمان نظام مهندسی ارائه میدهند و کلیه هزینه های ناظر جدید باید توسط کارفرما پرداخت شود .و ناظر اولیه نباید پیش پرداخت اول را که دریافت نموده است را برگرداند. ولی اگر به توافق نرسند اگر مشکل از سمت ناظر باشد باید کلیه هزینه های تعویض ناظر توسط ناظر اولیه پرداخت شود . ولی اگر مشکل ادامه همکاری از سوی کارفرما باشد مهندس ناظر باید با ارائه دلیل و مدرک قانع کننده باید درخواست سلب مسئولیت داده ودرجلسات هئیت رئیسه حضور داشته و به دفاع از عملکرد خود بپردازد اگر دلیل قانع کننده داشته باشد از سوی سازمان سلب مسولیت شده و از آن تاریخ به بعد هیچ مسئولیتی نخواهد داشت.و در این حالت کلیه هزینه های تعویض ناظر توسط کارفرما پرداخت میشود . حالت دوم: کارفرما با مهندس ناظر مشکل دارد. وقتی مهندس ناظر به وظیفه خود عمل کرده و گزارشات خلاف پروانه ساختمانی و نقشه های مصوب را بموقع ارائه میدهد و کارفرما به دستورات اجرایی و فنی ناظر عمل نکرده و حاظر به همکاری نباشد و خود کارفرما به ناظر اعلام کند که حاظر به ادامه همکاری نمی باشد در این حالت باید کلیه حق و حقوق ناظر را پرداخت نموده و خود کارفرما با کسب موافقت از از ناظر اقدام به تعویض ناظر از سوی سازمان کند . بهترین حالت تعویض ناظر برای ناظرین ساختمانی . که مهندس ناظر اولیه نباید درگیر مراحل تعویض ناظر شود . حالت سوم : وقتی ناظر مشکل شخصی دارد . در این حالت اگر عملیات ساختمانی شروع نشده باشد کار تعویض ناظر کمی راحت بوده باید با هماهنگی کارفرما در خواست تعویض ناظر را به سازمان نظام مهندسی ارائه دهد و همچنین باید ناظر جایگذین را خودش به سازمان معرفی کند . اگر عملیات ساختمانی شروع شده باشد باید میزان پیشرفت عملیات ساختمانی کارشناسی شده حق الزحمت ناظر مشخص شود یا مهندس ناظر با کارفرما از نظر مالی به توافق برسند . اگر به توافق نرسند کار تعویض ناظر مشکل شده وباید هئیت رئیسه و کارشناسان نظام مهندسی اعلام نظر نمایند . نکته مهمی که وجود دارد این است که بعد از تمام شدن عملیات تعویض ناظر حتما باید ناظر اولیه از خذف نقشه مربوطه از سیستم مهندسی خود اطمینان داشته و با امور مالی سازمان هماهنگ و پیگیر باشد تا در آینده از نظر مالی مشکلی پیش نیاید .
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: یکشنبه دوازدهم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
خطرهای ناشی از گود برداری
موارد ایمنی مربوط به گودبرداری را می‌توان در سه دسته عمده زیر قرار داد: ایمنی کارکنان داخل و اطراف گود و عابران و وسایل نقلیه در مقابل حوادث احتمالی به ویژه خطر ریزش گود خطر آسیب‌دیدگی و تخریب ساختمان‌های مجاو ر گود در اثر گودبرداری یا ریزش گود. خطر آسیب‌دیدگی تاسیسات و شریان‌های شهری در اثر گودبرداری یا ریزش گود. نشانه‌های خطرناک بودن گود موارد زیر علامت خطرناک بودن گود بوده و بررسی‌ها و احتیاط‌های همه‌جانبه بیشتری را ضروری می‌کنند
لطفا جهت مطالعه بیشتر به ادامه مطلب توجه کنید...
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: جمعه دهم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
پیچیده ترین سقف ساخته شده در جهان
ساختمان مرکز
تجاری ملک عبدالله در عربستان با ۱۶۵ مثلث فولادی عظیم که روی ۹۸ مفصل چفت
می شوند٬ دارای پیچیده‌ترین طراحی سقفی است که تا کنون در تمام دنیا اجرا
شده است.
محمود حاج‌زمان: اواسط سال 2011 / 1390، زمانی‌که
شرکت معروف معماری آمریکایی Skidmore, Owing & Merrill از سوی ملک
عبدالله برای طراحی ساختمان مرکز تجاری جدید عربستان که به شکل کشتی است
استخدام شد؛ پادشاه عربستان تنها دو خواسته کوچک داشت: وی طالب طرحی به
یادماندنی و منحصر به فرد بود؛ و می‌خواست که طرح در چهار ماه قابل اجرا
باشد، یعنی زمانی که یک چهارم زمان معمول برای ساخت چنین بناهایی است.
به گزارش وایرد، شرکت
معماری SOM بدون هیچ واهمه‌ای شرایط درخواستی را پذیرفت و با یک طرح
«ابرسقف» به این خواسته پاسخ گفت: سقفی متشکل از 165 مثلث فولادی عظیم که
روی 98 مفصل به یکدیگر متصل شده‌اند. طراحی مذکور چنان تاثیرگذار است که
حتی پیش از ساخت، جایزه ویژه انجمن معماران آمریکا را به خود اختصاص داده
است. اما بزرگی این سقف کابوسی برای مهندسان است؛ کسانی که مجبور هستند
راهی برای ساخت آن پیدا کنند که هم عملی، و هم از نظر اجرایی ایمن باشد.
لوکا فراتاری، مهندس ارشد شرکت الطیر می‌گوید: «این مفاصل پیچیده‌ترین
طراحی هستند که من در تمام عمر خود دیده‌ام.» این سازه باید در مقابل
بادهای تند و نوسانات دمایی مقاومت کند؛ مسائلی که تخمین بارهای وارده را
دشوار می‌سازد. از طرف دیگر، مفاصل چنان زیاد هستند که نمی‌توان تمام آنها
را مدل‌سازی کرد. به همین دلیل، شرکت SOM اسکریپت‌های (فایل‌های راه‌انداز
برنامه‌های رایانه ای) مخصوصی برای نرم‌افزار شرکت الطیر نوشت تا محاسبات
بارگذاری سازه را به طور خودکار انجام دهد؛ و به این وسیله ساخت سازه را
سرعت بخشد.
این
ساختمان سال آینده افتتاح خواهد شد؛ زمانی که به اندازه کافی سریع است تا
بتواند سرعت مورد نیاز ملک عبدالله را به راحتی تامین نماید. در عین حال،
فراتاری امیدوار است که با استفاده از رویکردی مشابه، روزی بتوان طراحی‌های
سریع و پیشرویی برای سازه‌های غیر اشرافی ارائه کرد.
منبع : http://khabaronline.ir/detail/320206/science/technology
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: جمعه دهم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
تاکید و اجراء آزمایشات بتن و جوش
آیا میدانید تاکید و اجراء آزمایشات بتن و جوش و اخذ نتایجات از مجری یا مالک پروژه به تاییده نتایج از ناظر سازه و ارائه آن به سازمان نظام مهندسی از وظایف ناظر هماهنگ کننده می باشد .
نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: پنجشنبه نهم آبان ۱۳۹۲ ساعت:
|
| | |
