وبلاگ مهندس رضا عصمتی
مهندسین ناظر

مهندسین ناظر

آیا میدانید مهندسین ناظر باید چند مرحله جلوتر از عملیات ساختمانی موارد ایمنی را شناسایی کرده و به مالک و مجری ذیصلاح ابلاغ کتبی کند مهندس ناظر باید بموقع  شرایطی را که داراي پتانسيل رساندن آسيب و صدمه به افراد، خسارت به وسايل، تجهيزات، بناها و از بين بردن مواد يا كاهش كارايي در اجراي يك عمل از قبل تعيين شده باشند را تشخیص و پیش بینی نماید.  در واقع مهندس ناظر باید مدیریت و ارزیابی ریسک را انجام دهد مديريت ريسك یعنی شناسايي مخاطرات احتمالي، ارزيابي ريسكهايي كه ممكن است از مخاطرات فوق بوجود آيند، تصميمگيري و برنامهريزي در مورد اقدامات كنترلي به منظور اجتناب يا كاهش سطح ريسكها، اجراي اقدامات كنترلي، مشاهده و بازبيني موثر بودن اقدامات و مستندسازي آنها. و ارزيابي ريسك يك روش منطقي براي تعيين اندازه كمی و كيفي خطرات، و بررسي پيامدهاي بالقوه ناشي از حوادث احتمالي بر روي افراد، مواد، تجهيزات و محيط است. در حقيقت از اين طريق ميزان كارآمدي روشهاي كنترلي موجود مشخص شده و داده هاي با ارزشي براي تصميم گيري در زمينه كاهش ريسك خطرات، بهسازي سيستم هاي كنترلي و برنامه ريزي براي واكنش به آنها فراهم ميشود.


موضوعات: مهندسین ناظر


نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: دوشنبه دوازدهم آبان ۱۳۹۹ ساعت:

مجری ذیصلاح کیست؟

مجری ذیصلاح کیست؟


شرح وظایف مهندس مجری

باتوجه به مباحث مطرح شده طی چند سال اخیر دررابطه با معرفی مجری واجد صلاحیت برای ساخت و سازهای بخش خصوصی که تاکنون مبانی حقوقی آن اعم از قانون, آیین نامه، دستورالعمل و مقررات ملی که سنگ زیربنای این امر مهم می باشد، توسط نهاد های ذیربط تنظیم و ابلاغ شده و به فرا خور شرایط منطقه ای در نقاط مختلف کشور اقداماتی در جهت تحقق آن بعمل آمده است.

  • نگاهی به شرح وظایف مجریان و مالکان ساختمان ها

 از جمله مسایل مطروحه استقرار این امر مهم که از دغدغه های اصلی در بحث سازندگان مسکن و ساختمان ( مجریان ذیصلاح) خواهد بود، می توان به موارد زیر اشاره نمود:

الف- تعیین تعرفه ریالی برمبنای نوع خدماتی که مجریان میتوانند به مالکین ارائه دهند.

ب- تعیین یک تشکل سازمان یافته برای کنترل مضاعف برنحوه عملکرد مجریان

ج- پیگیری و حل مشکل بیمه تامین اجتماعی و تعیین کد کارگاهی برای مهندسین مجری

د- سازو کار نحوه محاسبه ظرفیت و صلاحیت وچگونگی ارجاع کار به مجریان

ه-  هماهنگی با سازمان دارایی در خصوص محاسبه مالیات بردرآمد بویژه مالیات بر ارزش افزوده مهندسین مجری

  • اهم وظایف و اختیارات مجری ذیصلاح:

مطابق مباحث دوم و دوازدهم مقررات ملی ساختمان و شرایط عمومی و خصوصی قراردادهای همسان این وظایف و اختیارات به چهار بخش : فنی، اجرایی، مالی واداری تفکیک شده است.

 اهم وظایف و اختیارات مجری ذیصلاح بعنوان مدیر و مسئول عملیات اجرایی و نماینده فنی مالک در اجرای ساختمان به اختصار عبارتست از:

  •  


نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: دوشنبه دهم شهریور ۱۳۹۹ ساعت:

قابل توجه كليه مهندسين ناظر ساختمان
منبع

قابل توجه كليه مهندسين ناظر ساختمان :

هنگام ساخت و ساز ساختمان هاي تحت نظارت ، در صورتي كه ارتفاع ملك جديد الاحداث از ساختمان هاي همسايه ها ارتفاع بيشتري پيدا كند ، مي بايست سلامت و كاركرد دودكش هاي تجهيزات گرمايشي همسايه ها با دقت زيادتر در دو زمينه زير حفظ گردد.

  1. جلوگيري از تخريب و مسدود شدن توسط نخاله بنايي.
  2. بالا بردن ارتفاع دودكش همسايه با رعايت فاصله جانبي از ملك جديد الاحداث.

بديهي است مسئوليت حفظ ايمني كاركرد دودكش هاي همسايه مجاور به عهده كليه مهندسان ناظر ساختمان جديد الاحداث مي باشد. لطفاً جهت اطلاعات بيشتر درخصوص موارد فني به مديريت گاز سازمان مراجعه فرماييد.


موضوعات: مهندسین ناظر


نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: پنجشنبه دوازدهم دی ۱۳۹۲ ساعت:

ضوابطی که توسط مهندسین ناظر باید رعایت شود
ضوابطی که توسط مهندسین ناظر باید رعایت شود

1-1ـ رعایت بر و کف و ارتفاع مجاز و کلیه موارد مندرج در پروانه ساختمان و نقشههای مصوب شهرداری.

2-1ـ رعایت‌نکات‌ایمنی‌به‌هنگام گودبرداری و حفاظت ساختمانهای مجاور.

3-1ـرعایت‌کلیه‌ضوابط‌فنی‌وایستایی‌ومشخصات‌مندرج‌در‌نقشه‌های‌استراکچر.

4-1ـ تکمیل فرم ”گزارش ناظرین“ و تحویل آن به شهرداری ناحیه.

5-1ـ گزارش موارد خلاف به شهرداری بلافاصله بعد از وقوع تخلف.

تبصره ـ هرگاه مهندسین ناظر برخلاف واقع گواهی نمایند یا تخلف را به موقع به شهرداری اعلام نکنند، بسته به نوع تخلف، بر اساس مقررات و مصوبات ”شورای انتظامی“ طبق تبصره 7 قانون ماده صد شهرداریها با مهندسین ناظر برخورد خواهد شد.

منبع : http://farshidhashemi.blogfa.com/cat-53.aspx


موضوعات: مهندسین ناظر


نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: جمعه چهاردهم تیر ۱۳۹۲ ساعت:

توصيه هاي الزامي به مهندسان ناظر

توصيه هاي الزامي به مهندسان ناظر :  


1-   هنگام شروع عمليات ساختماني موارد ايمني و حفاظت كارگاه و كارگران را به مالك تذكر كتبي داده و از مالك تعهد كتبي ( ترجيحاً ثبتي ) بگيريد و در صورتيكه كارفرما بدون اطلاع شما شروع به عمليات اجرائي نمايد بلافاصله اقدام بدون اطلاع وي را به شهرداري گزارش نماييد . براي راهنمايي در اين زمينه برگه تعهد رعايت مسائل ايمني و برگه تعهد ثبتي پيشنهادي ضميمه مطلب حاضر مي باشد .

2-    در اكثر عمليات تخريبي ساختمانهاي قديمي و يا در گود برداريهاي جديد غالباً احتمال وقوع خطرات جاني ناشي از ريزش ساختمانهاي همجوار ( بالاخص در مناطقي كه زمين طبيعي داراي پستي و بلندي است و يا هنگام گود برداري زيرزمينها ) زياد است . حتماً در اينگونه مواقع در رابطه با حفظ جان كارگران ساختماني ، اشخاص ثالث و همسايه هاي مجاور دستورات ايمني را كتباً به مالك اعلام و رسيد دريافت داريد و در صورت امكان رونوشت آن را نيز به اداره كار و امور اجتماعي محل ابلاغ نمائيد .

3-    در صورتي كه براي مدتي به خارج از استان عزيمت مي نمائيد مراتب را با تعيين جانشين جهت نظارت بر عمليات اجرائي در دست اقدام به سازمان نظام مهندسي استان گزارش نمائيد . ضمناً بلافاصله پس از اتمام مهلت قانوني تعهد نظارت ثبتي مراتب را كتباً به شهرداري محل و كارفرما اعلام نمائيد .

4-    با توجه به مسئوليت نظارت پروژه ساختماني و لزوم ارسال گزارشهاي مربوطه ، به محض مشاهده نقص ، تشخيص عدم رعايت مشخصات فني و استاندارد و همچنين عدم رعايت مقررات حفاظتي ، بهداشتي و ايمني در كارگاه ، مراتب را كتباً به مالك اطلاع داده و ضمن دريافت رسيد ، رونوشت آن را به اداره كار و امور اجتماعي محل ارسال و يك نسخه از آن را به شهرداري نيز ارسال نموده و درخواست جلوگيري از ادامه عمليات اجرائي تا تعيين تكليف نهائي آن نمائيد . با تأييد بازرسان كار وفق ماده 101 قانون كار ، گزارش بازرسان كار در موارد مربوطه به حدود وظايف و اختياراتشان در حكم گزارش ضابطين دادگستري خواهد بود و مي تواند در دعاوي احتمالي حقوقي و كيفري آتي ناشي از آن ، مورد استناد قرار گيرد . يادآوري مي شود استنكاف مالك از امضاء برگه اخطاريه مهندسان ناظر ، مانع از ارسال نامه به مقامات ذيربط نخواهد شد .

5-    الزام كارفرمايان به بيمه مسئوليت كارفرما در مقابل كارگران ساختماني و اشخاص ثالث و همچنين بيمه تمام خطر مقاطعه كاري جهت كل پروژه ، مصالح موجود در كارگاه و همسايه هاي مجاور .

6-   پرداخت هزينه بيمه مسئوليت مهندس ناظرازطرف ناظران پروژه به منظورجلوگيري  از دغدغه مندي و دل نگراني هاي دائمي در رابطه با حوادث موجود در كارگاه .

در خاتمه يادآور مي گردد تلاش حاضر نه به منظور سر باز زدن از وظايف حرفه اي مهندسان و رفع مسئوليت قانوني آنها ست بلكه به منظور دفاع از حقوق حقه مهندسان و ايجاد فضائي فارغ از استرس شغلي در راستاي اجراي اهداف نظام مند جامعه مهندسي است .

منبع : http://www.vojoudi.com/nezam/article_03.htm


موضوعات: مهندسین ناظر


نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: جمعه چهاردهم تیر ۱۳۹۲ ساعت:

بیمه نامه مسئولیت مدنی مهندسین
منبع : ایران سازه

نمونه بیمه نامه مسئولیت مدنی مهندسین ناظر - طراح - محاسب شرکت بیمه کارآفرین

لینک دانلود



نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: جمعه سی و یکم خرداد ۱۳۹۲ ساعت:

راهنماي تكميل دفترچه اطلاعات ساختماني كه مي بايست توسط مهندسين ناظر و طراح بدون قلم خوردگي تكميل

راهنماي تكميل دفترچه اطلاعات ساختماني كه مي بايست توسط مهندسين ناظر و طراح بدون قلم خوردگي تكميل

بر اساس اطلاعات اوليه موجود در پروانه ساختماني توسط ناظر معماري يا دفتر مهندسي مربوطه تكميل گردد.  درج كدپستي الزامي مي باشد.جدول 1

صفحه  5

بر اساس اطلاعات موجود در پروانه ساختماني در صورت وجود تغييرات يا اصلاحات  توسط ناظر معماري يا دفتر مهندسي مربوطه تكميل گردد.اصلاحات جدول 1

صفحه  6

بر اساس اطلاعات موجود در پروانه ساختماني توسط ناظر معماري يا دفتر مهندسي مربوطه تكميل گردد.جدول 1- 1 و 2 و 3 و4 و 1- 4

صفحه7و8

مطابق جدول مشخصات طبقات مندرج در پروانه ساختماني به تفكيك فضاها و طبقات توسط ناظر معماري تكميل ، مهر و امضاء خواهد شد جدول 2- 4

صفحه  9

مطابق جدول مشخصات طبقات اجرا شده ( پروانه ساختماني + آراء ماده صد = اجرا ) به تفكيك فضاها و طبقات توسط ناظر معماري تكميل ، مهر و امضا خواهد شد.ودر صورت عدم تغييرا ت با درج فاقد تغييرات در زير جدول مربوطه مهر و امضاء گردد. اصلاحات جدول 2 - 4

صفحه  10

نظريه طراح : بر اساس اطلاعات موجود در نقشه هاي مصوب توسط طراح معماري  تكميل ، مهر و امضاء خواهد شد.جدول 5

صفحه  11

نظريه طراح : بر اساس اطلاعات موجود در نقشه هاي مصوب توسط طراح سازه  تكميل ، مهر و امضاء خواهد شد.  جدول 6

صفحه  12

نظريه طراح : بر اساس اطلاعات موجود در نقشه هاي مصوب توسط طراح تا سيسات مكانيكي  تكميل ، مهر و امضاء خواهد شد.در گروه ساختماني الف نياز به تكميل نمي باشد. جدول 7

صفحه  13

نظريه طراح : بر اساس اطلاعات موجود در نقشه ها مصوب توسط طراح تا سيسات الكتريكي  تكميل ، مهر و امضاءخواهد شد. در گروه ساختماني الف نياز به تكميل نمي باشد. جدول 8

صفحه  14

توسط ناظران حقيقي  اوليه مندرج در پروانه ساختماني تكميل ، مهر و امضاء خواهد شد. مهر و امضاء مجري ذيصلاح و ناظر نقشه برداري در صورت معرفي از طرف سازمان الزامي مي باشد.  جدول 9

صفحه  16

توسط ناظران حقوقي  اوليه مندرج در پروانه ساختماني  ( در صورت وجود آن )   تكميل ، مهر و امضاء خواهد شد. جدول 10

صفحه  17

در صورت تعويض ناظرين حقيقي اوليه اين قسمت توسط ناظران حقيقي تعويضي تكميل ، مهر و امضاء خواهد شد. اصلاحات وتغييرات جدول 9

صفحه  18

در صورت تعويض ناظرين حقوقي اوليه اين قسمت توسط ناظران حقوقي تعويضي تكميل ، مهر و امضاء خواهد شد. اصلاحات وتغييرات جدول 10

صفحه  19

نظريه ناظر: اگر بر اساس نقشه هاي مصوب اجرا گردد گزينه "شده" در غير اينصورت گزينه "نشده"توسط ناظر معماري علامت خواهد خورد. جدول 11

نظريه مجري : اگر بر اساس نقشه هاي مصوب اجرا گرددگزينه "شده" در غير اينصورت گزينه "نشده"توسط مجري ذيصلاح علامت خواهد خورد.

صفحه  20

توسط ناظر معماري بر اساس مشخصات دقيق اجرا تكميل خواهد گرديد : 1) در صورت عدم نما سازي در قسمت مربوطه قاقد نما سازي درج گردد. 2) ساختمانها از نظر مصرف انرژي بر اساس بند 19-2-2-5، پيوست 3 ، پيوست 4 ، پيوست 5 مبحث 19 انتخاب گردد .( براي ساختمانهاي مسكوني در اروميه گروه يك صحيح مي باشد .)  جدول 1-11

صفحه  21

بر اساس اطلاعات موجود در رديف آخر جدول 2-4 (اصلاحات) مربوطه توسط مهندس ناظر معماري تكميل ، مهر و امضا گردد.(علامت گذاري كيفيت كلي اجرا و مصالح مصرفي مطابق استاندارد هاي ملي الزامي مي باشد ) جدول 2- 11 و  جدول 3- 11

صفحه  22

نظريه ناظر: اگر بر اساس نقشه هاي مصوب اجرا گرددگزينه "شده" در غير اينصورت گزينه "نشده"توسط ناظر سازه علامت خواهد خورد. جدول 12

نظريه مجري : اگر بر اساس نقشه هاي مصوب اجرا گرددگزينه "شده" در غير اينصورت گزينه "نشده"توسط مجري ذيصلاح  علامت خواهد خورد.

صفحه  23

اگر بر اساس نقشه هاي مصوب اجرا گرددگزينه "درست" در غير اينصورت گزينه "نادرست"توسط ناظر سازه علامت خواهد خورد.(جدول 1 – 12)

صفحه  24

توسط ناظر سازه بر اساس مشخصات دقيق اجرا تكميل ، مهر و امضاء خواهد گرديد.(علامت گذاري كيفيت كلي اجرا و مصالح مصرفي مطابق استاندارد هاي ملي الزامي مي باشد ) جدول 2- 12 و  جدول 3- 12

صفحه  25

توسط ناظر سازه بر اساس مشخصات مصالح استفاده شده در ساختمان تكميل خواهد گرديد. جدول 13

صفحه  26

توسط ناظر مكانيك بر اساس مشخصات دقيق اجرا تكميل خواهد گرديد.و در صورت عدم وجود هر يك از بندها ، گزينه "ندارد " در قسمت مربوطه درج گردد. جدول 14 و  جدول 1- 14

صفحه  27

بر اساس مشخصات دستگاههاي تاسيساتي نصب شده در ساختمان و انشعا بات موجود بطور كامل و دقيق توسط مهندس ناظر مكانيك تكميل ، مهر و امضاء خواهد گرديد.(علامت گذاري كيفيت كلي اجرا و مصالح مصرفي مطابق استاندارد هاي ملي الزامي مي باشد )  جدول 2- 14 و  جدول 3- 14

صفحه  28

بر اساس اطلاعات آسانسور نصب شده در ساختمان توسط شركت نصاب آسانسور تكميل ، مهر و امضاء گردد. ارائه برگ تائيديه آسانسور اداره استاندارد يا كپي پروانه طراحي و مونتاژ شركت نصاب آسانسور الزامي مي باشد.  جدول 15 و  جدول 1- 15

صفحه  29

نظريه ناظر: اگر بر اساس نقشه هاي مصوب اجرا گرددگزينه "شده" در غير اينصورت گزينه "نشده"توسط ناظر تاسيسات الكتريكي علامت خواهد خورد. جدول 16

نظريه مجري : اگر بر اساس نقشه هاي مصوب اجرا گرددگزينه "شده" در غير اينصورت گزينه "نشده"توسط مجري ذيصلاح  علامت خواهد خورد

صفحه  30

توسط ناظر تاسيسات الكتريكي بر اساس مشخصات دقيق اجرا تكميل، مهر و امضاء خواهد گرديد. .و در صورت عدم وجود هر يك از بندها ، گزينه "ندارد " در قسمت مربوطه درج گردد..(علامت گذاري كيفيت كلي اجرا و مصالح مصرفي مطابق استاندارد هاي ملي الزامي مي باشد )  جدول 1- 16 و  جدول 2- 16

صفحه  31

نظريه ناظر : اگر اكيب كاري فعال در كارگاه داراي كارت مهارت فني باشند گزينه "دارد " و در غير اينصورت گزينه "ندارد" علامت خواهد خورد . جدول 17 و  جدول 1 - 17

نظريه مجري : اگر اكيب كاري فعال در كارگاه داراي كارت مهارت فني باشند گزينه "دارد " و در غير اينصورت گزينه "ندارد" علامت خواهد خورد.

در صورت درج گزينه "دارد" بايستي اسامي و شماره كارت مهارت فني در قسمت مربوطه درج گردد.

صفحه  32

تكميل جدول مربوط به مشخصات مالك بصورت كامل و دقيق و رسم كروكي دسترسي به محل (خيابان اصلي – خيابان فرعي ) همراه با مهر و امضاء مهندس ناظر معماري .

صفحه  35

 و توسط مهندس ناظرسازه ( هماهنگ كننده ) ارائه گردد.

                                                                                                                                      واحد كنترل نظارت سازمان نظام مهندسي آذربایجان غربی

 



نويسنده :رضا عصمتی مهندس عمران
تاريخ: دوشنبه سیزدهم خرداد ۱۳۹۲ ساعت:

آخرین مطالب
من میتونم داستان کوتاه، داستان بلند و رمان به اسم شما و بر اساس موضوع انتخابی تون بنویسم.
من میتونم برای کسب و کار شما یک وبسایت اختصاصی طراحی کنم.
من میتونم بهینه سازی سرعت سایت وردپرس انجام بدم
من میتونم محتوای سئو شده و مهم تر از اون ((جذاب)) براتون تولید کنم!
من میتونم با سابقه کاری که دارم بهترین تولید محتوا رو برای شما انجام بدم.
تولید محتوای سئو شده (بازنویسی یا تالیف و ترجمه)
من میتونم برای وب سایت و شبکه های اجتماعی شما محتوای هدفمند و موثر تولید کنم.
من میتونم طراحی و برنامه نویسی و ساخت بردهای الکترونیکی و کنترلی را انجام بدم
طراحی و معماری ساختمان و سوله
راهکارهای پیشرفته کسب درآمد از سایت های تایپ و ترجمه
آرشيو